Доп соглашение к договору дарения квартиры

Содержание

Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры – Юридический ликбез

Доп соглашение к договору дарения квартиры

Меню

— Консультация юриста — Дополнение к договору дарения

Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости Пример Гражданке «О» и гражданке «П» принадлежали на праве собственности по ½ доли жилого дома в Белгородской области.

Гражданка «П» подарила свою долю третьему лицу, оформив сделку соответствующим образом.« Внимание О» обратилась в суд с требованием о признании договора дарения недействительным в связи с нарушением ст.

432 ГК РФ — отсутствием в договоре дарения указания на конкретную часть помещения, которая была подарена гражданкой «П».

Суд отклонил требования гражданки «О», так как посчитал, что предметом сделки является доля в имуществе, а отсутствие конкретизации не может служить основанием для признания сделки дарения незаключенной. К тому же, любую сделку можно попытаться оспорить в суде.

Дополнительное соглашение к договору дарения

Для начала следует прийти к нотариусу, который поможет грамотно составить договор дарения. Кроме юридической помощи нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • стороны, подписавшие договор абсолютно дееспособны;
  • даритель и одаряемый находится во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • никто не подписывает договор под угрозой для его жизни или жизни родных.

После того как нотариус поможет в составлении договора дарения и удостоверит его, документ следует передать в отдел регистрации. Договор в письменной форме Согласно Гражданскому Кодексу РФ допускается составление договора дарения в простой письменной форме.

Однако при оформлении такого документа следует обратить внимание на некоторые предостерегающие факторы:

Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости

Важно ГК РФ, дополнительные условия так широко не регламентированы (не смотря на это, они не должны противоречить и нарушать основные законы).

Существенные условия договора дарения Существенные условия предоставления в дар недвижимости являются основополагающими и обязательными.

Статья 432 ГК РФ определяет основное существенное условие при заключении сделки — о предмете договора дарения.
Исходя из данного положения, существенными условиями являются:

  • полная информация о предмете договора: наименование, характеристики, местоположение, кадастровый номер и прочие сведения;
  • имущественные права;
  • освобождение от выполнения имущественных обязательств.

Дополнительно В случае если предмет сделки в договоре недостаточно конкретизирован, это не всегда может послужить основанием для признания его недействительным. Такой позиции придерживаются некоторые суды.

Внесение дополнений в договор дарения

Внимание Доказан и признан судом тот факт, что проживание и пользование имуществом дарителем не предполагает имущественных затрат (п. 1 ст. 572 ГК РФ) одаряемого, позволяющих по закону признать сделку ничтожной.

Дополнительно К сожалению, такие случаи единичны, а позиция судов по данному вопросу в большинстве своем склоняется к тому, что сделка с условием пожизненного проживания и пользования имуществом дарителем является смешанной.

К таким сделкам применяются и соответствующие нормы законодательства.
Условия договора дарения квартиры Условия договора дарение квартиры установлены главой 32 ГК РФ.

Как любой переход имущественных прав, переход прав на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации.

Условия договора дарения

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по основному договору к Одаряемому.5.

Страница не найдена (404)

Дополнительные условия договора дарения Помимо существенных условий, в договоре дарения важно указать и дополнительные условия, которые позволять избежать нежелательных последствий или неоговоренных ситуаций. Дополнительными могут выступать условия, регламентированные нормативными актами. К ним можно отнести следующее:

  • срок перехода прав на подаренный объект (в случае, если в договоре не указан период или срок для перехода прав на подаренное имущество, одаряемый вступает в права собственности на такое имущество в реальный срок);
  • условия возврата подаренного дарителя в случае (например, в случае, если даритель переживет одаряемого или одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя или членов его семьи);
  • информацию о правах третьих лиц;
  • основания возникновения прав у наследников одаряемого на обещанный дар (ст.

Как правильно составить договор дарения?

Так как у старшего уже есть свое жилье, я хочу подарить младшему сыну свою квартиру, но с условием проживания в ней пожизненно.

Если мы с сыном поссоримся, сможет ли он выселить меня из подаренной квартиры? В случае передачи в дар имущества, право перехода на такое имущество должно быть зарегистрировано (ст. 574 ГК РФ) в Росреестре.

https://www.youtube.com/watch?v=YVVdj-k1Y70

После того, как право собственности перейдет Вашему сыну, к нему перейдет и право распоряжаться подаренной недвижимостью по своему усмотрению.
Дарение с условием пожизненного проживания в квартире, являющейся предметом сделки, не может являться гарантией того, что Вас не выселят.

Так как смысл дарения предусматривает передачу имущества без каких-либо встречных условий, а предоставление в пользование подаренного имущества для проживания, скорее всего, будет расценено, как ограничение права одаряемого распоряжаться таким имуществом.

Оформляя договор необходимо не только знать, но и соблюдать определенные условия:

  • квартиру можно подарить как полностью, так и в долях;
  • квартира должна быть приватизирована;
  • квартира, находящаяся в совместной собственности, может быть подарена только с согласия всех собственников;
  • квартира, находящаяся в общей долевой собственности, может быть подарена без согласия остальных собственников.

Если имущество находится в общей долевой собственности, по закону (ст. 246 ГК РФ) такое имущество может быть подарено без согласия всех участников такого имущества.

Заключение Дарение является особым видом сделки.

Как и любая сделка, она предполагает наличие определенных условий в договоре дарения, а также, соблюдения требования законодательства и нормативных актов для данного вида договора.

Дополнительное соглашение к договору дарения образец

  • переход права собственности на такое имущество должен пройти государственную регистрацию;
  • обещание предоставления в дар недвижимости после смерти дарителя запрещено;
  • если недвижимость (предполагаемый дар) находится в совместной собственности, то необходимо согласие, удостоверенное нотариально, от всех собственников;
  • если недвижимость (предполагаемый дар) находится в общей долевой собственности, согласия остальных собственников не требуется;
  • передача в дар помещения отдельно от земельного участка, на котором оно расположено, как и дарение только земельного участка без строения или иного объекта, находящегося на этом участке запрещено.

Важно Существует категория лиц, от имени которых запрещено дарения недвижимого имущества, к ним относятся граждане до 14 лет и недееспособные.

Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры

При возникновении конфликта между сторонами, договор дарения в письменной форме не защищает от недобросовестнос ти какого-то из сторон.

  • Оспоримость документа. Дарственную, оформленную в простой письменной форме можно легко оспорить в судебном разбирательстве. Так как при подписании договора нет подтверждения о дееспособности сторон, их вменяемости и подлинности подписей. В любой момент кто-то из участников сделки может отказаться от своей причастности к договору.

Источник: https://pravolikbez.com/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-dareniya-kvartiry/

Доп соглашение к договору дарения квартиры: образец 2021 года

Доп соглашение к договору дарения квартиры

1. Нужно ли заверять у нотариуса дополнительное соглашение к договору дарения о том, что даритель имеет право пожизненно проживать в подаренной квартире? Договор дарения у нотариуса не заверялся.

1.1. Здравствуйте. Дарение под условием запрещено законом.

2. Сколько будет плата за дополнительное соглашение к договору дарения у нотариуса?

В силу с 12.12.2018)
ст. 333.24.

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
п. 12 за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — 200 рублей;

3. Был оформлен нотариальный договор дарения квартиры.

Теперь хотим сделать дополнительное соглашение к этому договору и прописать, что даритель имеет право на пожизненное проживание в подаренной квартире, а также необходимо в этом доп. соглашение прописать об ухаживании и полном обеспечении за дарителем.

Подскажите грамотный текст этого доп. соглашения с учетом пожеланий.

Необходимо ли это доп. соглашение регистрировать в рос реестре? Право перехода уже зарегистрировано, о чем имеется выписка.

3.1. Это уже будет не договор дарения (ст.572 ГК РФ), т.к.

он подразумевает безвозмездную двустороннюю сделку, а договор ренты, т.е. возмездный договор (глава 33 ГК РФ, ст.583 ГК РФ).

Т.е. такое доп.

соглашение Вы не сможете составить в части пожизненного содержания. А вот в части проживания можно.

Регистрировать нужно, т.к. право пожизненного пользования — это обременение.

Правильный вариант был бы сразу заключить договор ренты. А так это будет одностороннее обязательство (ст.309 ГК РФ), но никак не доп.

соглашение к договору дарения.

3.2. Дополнительное соглашение будет регистрироваться в росреестре исходя из п 1 ст 452 ГК
: Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согалсно
п. 3 ст.

421 ГК РФу вас будет смешанный договор

Поэтому в части в данном случае логично будет заключить договор РЕНТЫ а не договор дарения.

3.3. Здравствуйте, форма договора дарения предусмотрена ст. 572 ГК РФ. Возможно заключение подобного доп. соглашения к договору. Оно также должно быть зарегистрировано в Росреестре, как и сам договор ст. 452 ГК РФ.

3.4. Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, и допсоглашение подлежит госрегистрации.

Само соглашение составляется только в приватном порядке любым юристом.

3.6. Добрый день! Право пожизненного проживания — это обременение, поэтому будет подлежать регистрации (ст. 452 ГК). А вообще то правоотношение, которое Вы описали, подразумевает договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Изменение договора дарения в таком виде противоречит.

3.7. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого допсоглашения, вы уже не оформите, и тем более что договор прошёл регистрацию в Росреестре.

А называется нужный вам договор, ДОГОВОР РЕНТЫ, а не дарения. Всё, уже ничего не исправите.

Пробуйте его отменить, (при согласии собственника), или признать ничтожным (при наличии на то оснований).
Статья 421 ГК РФ.

Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3.8. Здравствуйте. Согласно законодательству РФ договор дарения с пожизненным проживанием дарителя невозможно оформить, как и заключить такое соглашение к этому договору. Вы можете заключить договор пожизненной ренты ГК РФ Статья 583, что будет практически одно и тоже. И такой договор подлежит государственной регистрации.

4. Скажите, я могу зарегистрировать дополнительное соглашение к договору дарения, если сам договор зарегистрирован, но в нем не указана стоимость объекта, хочу её дополнить для начисления налога, и какая минимальная стоимость может быть указана в договоре?

4.1. ДА, конечно, Вы имеете право заключить доп. соглашение. Минимальная стоимость — кадастровая.

5. Если к договору дарения заключается дополнительное соглашение об отмене отдельного пункта, то будет ли в основном договоре сделана отметка о заключении дополнительного соглашения?

5.1. Не делается такая отметка.Нет необходимости. Допсоглашение- неоъемлемая часть основного договора.

6. Пожалуйста как составить дополнительное соглашение к договору дарения, когда доверенность одного из дарителей не соответсвует договору дарения. Дело приостановлено.

6.1. Давайте поможем составить

7. Будет ли дополнительное соглашение к договору дарения квартиры иметь юридическую силу при рассмотрении спорных моментов в суде?

7.1. Да будет доказательством.

8. Будет ли дополнительное соглашение к договору дарения квартиры иметь юридическую силу при рассмотрении спорных моментов в суде?

8.1. С данным вопросом можете обратиться к адвокату на личном приеме , так как непонятно о чем доп. соглашение.

9. Помогите пожалуйста, как написатьт дополнительное соглашению к договору дарения земли представитель дарителя и одаряемый.

9.1. вам лучше обратится к нотариусу.

9.2. Если нужна помощь, можете обратиться.

10. Можно заключить дополнительное соглашение к договору дарения о пожизненном проживании.

10.1. Нет.
Это уже не будет договор дарения.

11. Дополнительное соглашение о представителе к договору дарения доли квартиры.

11.1. СОставляйте доп. соглашение к договору.

12. Как составить дополнительное соглашение к договору дарения если в договоре не указана стоимость недвижимого имущества?

12.1. Составьте доп. соглашение- никаких проблем в составлении не должно быть.

12.2. в договоре дарения не обязательно указывать цену недвижимого имущества

13. Как оформить дополнительное соглашение к договору дарения земельного участка. В договоре был написан неправильно пункт о категории земель отчуждаемого участка, теперь этот пункт надо переделать.

13.1. Вероника! Также как и сам договор. Согласно п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Укажите в соглашении какой пункт договора и в какой редакции вы хотите изложить.

14. Можно ли оформить дополнительное соглашение к договору дарения с указанием стоимости даримого имущества, чтобы в дальнейшем с этой суммы заплатить 13 % налог? Договор дарения оформлен в простой письменной форме и зарегистрирован.
Если оформить можно, то какую минимальную сумму можно в нём указать? Если оформить нельзя, то с какой суммы платить налог 13%?

14.1. Если даритель и одаряемый близкие родственники, то налог не платится. Если родственных связей нет, то налог уплачивается исходя из стоимости имущества, которая определяется БТИ. Дополнительное соглашение о стоимости имущества не требуется в настоящее время.

15. Можно ли составить дополнительное соглашение к договору дарения дома дочери о том, что даритель имеет право пожизненного пользования данным домом.

15.1. Уважаемая Ольга !
Это в интересах собственника жилого дома, который решился подарить свой дом кому-то, если он не желает потом оказаться на улице.

А такое не редко случается…
В данном случае будет не дополнительное осглашение, а отдельный пункт этого договора дарения. Можно и еще что-нибудь включить в этот договор, что бы не быть потом зависимым от нового собственника дома.

А в этом поможет юрист.
Удачи Вам.

15.2. А по-моему, дарение — безусловная сделка, и любые условия будут ничтожными

15.3. Ольга!
Составить можно.

Как составить дополнительное соглашение к договору дарения: образец

В тексте соглашения обычно присутствуют такие пункты:

  • дата и место составления;
  • сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные);
  • условия, которые требуется изменить, суть изменений;
  • реквизиты договора дарения;
  • адреса и подписи сторон.

Соглашение, как правило, совершается в той же форме, что и договор. Обратите внимание, если речь идет о недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или об отчуждении долей в праве общей собственности, то договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а соответственно и образец доп соглашение к договору дарения тоже.

Доп соглашение можно использовать и для расторжения договора по обоюдному желанию сторон.

Предлагаем вам составить доп соглашение к договору дарения по шаблону, который разработали наши юристы. Сделать это очень просто: ответьте на уточняющие вопросы и укажите новые условия дарственной в соответствующих полях.

Дополнительное соглашение к договору дарения позволяет изменить условия сделки или вовсе отменить ее. Оно оформляется по обоюдному согласию, это отличная альтернатива оспариванию дарственной через суд.

В статье рассмотрим, когда возможно оформление допсоглашения и по каким основаниям, какие условия включить в него нельзя, что понадобится для составления документа, а также пошаговый порядок действий.

Следующая

Источник: https://yur-pomoshch.info/drugoe/dop-soglashenie-k-dogovoru-dareniya-kvartiry-obrazecz-2020-goda

Дополнительное соглашение к договору дарения (образец): возможно ли оформление, форма и порядок заключения соглашения

Доп соглашение к договору дарения квартиры

Дополнительное соглашение к договору дарения позволяет изменить условия сделки или вовсе отменить ее.

Оно оформляется по обоюдному согласию, это отличная альтернатива оспариванию дарственной через суд.

В статье рассмотрим, когда возможно оформление допсоглашения и по каким основаниям, какие условия включить в него нельзя, что понадобится для составления документа, а также пошаговый порядок действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Возможно ли оформление дополнительного соглашения к договору дарения?

Дополнительное соглашение к договору дарения (далее – ДД) оформить можно, если на это согласны обе стороны – даритель и одаряемый. Оно может потребоваться для изменения или расторжения ДД. В отличие от оспаривания или одностороннего отказа одаряемого от подарка, условия допсоглашения придется заблаговременно оговаривать.

Особенности дарения регламентируются гл. 32 ГК РФ, но о допсоглашении там ничего не говорится. К нему применяются нормы гл. 29 ГК РФ об изменении и расторжении договора:

  1. Расторгнуть или изменить ДД стороны могут по обоюдному согласию. Решение суда для аннулирования сделки требуется только при существенном нарушении условий, или по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ.
  2. При наличии оснований для аннулирования одаряемый, принявший подарок, отказаться от сделки не вправе (п.5 ст. 450.1 ГК РФ).
  3. Дарственную можно аннулировать при существенном изменении обстоятельств у собственника, отчуждающего имущество. Под существенными подразумеваются обстоятельства, которые могли бы препятствовать оформлению ДД, если бы их можно было предвидеть (ст. 451 ГК РФ).
  4. Соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и сам ДД. Если вторая сторона отказывается от оформления допсоглашения или не реагирует на предложение о расторжении ДД в установленные сроки, инициатор вправе обратиться с требованием о прекращении сделки в суд (ст. 452 ГК РФ). Срок подачи ответа устанавливается уведомлением о намерениях расторгнуть сделку, при отсутствии такового составляет 30 календарных дней.
  5. При расторжении или изменении ДД обязательства сторон прекращаются с момента подписания соглашения (ст. 453 ГК РФ).

Важно! Требовать возврата в предыдущее положение по сделке до оформления соглашения не получится. Изменения в ДД вступают в силу после подписания документа. Чтобы переиграть ситуацию, придется составлять новое соглашение. Если договор расторгнут – оформлять его заново. Если подарок уже получен одаряемым, допсоглашение не оформляется.

Когда оформить дополнительное соглашение нельзя?

Допсоглашение оформить нельзя, если оно вводит существенные изменения в ДД, противоречащие его природе и сути. Например, не получится обязать одаряемого заплатить деньги за подарок или оказать услугу дарителю. Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение считается безвозмездной сделкой, и положения, и предъявление дарителем встречных требований недопустимо.

Допсоглашение не составляется, если после подписания оно исключит существенные условия ДД, без которых его могут признать недействительным.

Какие условия договора дарения считаются существенными?

Под существенными условиями подразумевается:

  • обязанность собственника передать подарок одаряемому безвозмездно;
  • наличие сведений о подарке: недвижимом имуществе, доле в праве собственности, транспортном средстве;
  • основания изменения или расторжения сделки;
  • информация о сторонах дарения;
  • право одаряемого на отказ от сделки до получения подарка (ст. 573 гк рф).

Совет юриста: лучше заранее оговорить условия внесения изменений в ДД допсоглашением со второй стороной. Но даже при взаимном согласии обязательные пункты должны оставаться.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Форма дополнительного соглашения

Как говорилось ранее, допсоглашение оформляется в той же форме, что и основной ДД. Письменное составление требуется, если дарителем выступает юрлицо и дарится подарок стоимостью от 3 000 руб., и в других ситуациях:

  • отчуждается недвижимость;
  • договор содержит обещание дарения.

Важно! Если дарственная удостоверена нотариусом, допсоглашение тоже подлежит нотариальному удостоверению. Оно подписывается сторонами в нотариальной конторе после разъяснения прав, обязанностей и последствий сделки.

Когда обязательно нотариальное удостоверение допсоглашения?

Удостоверение дарственной и допсоглашения нотариусом обязательно в нескольких случаях:

  • в сделке от лица участника действует представитель;
  • дарится доля в праве собственности;
  • отчуждается имущество ребенка старше 14 лет.

Если дарится недвижимость, купленная в браке, нотариальное удостоверение необязательно, но понадобится согласие супруга дарителя на сделку. Оно обойдется в 500 руб. При дарении без такого согласия супруг, чьи права были нарушены, вправе оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о ее оформлении (ст. 35 СК РФ).

Порядок оформления дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости

Для начала инициатор расторжения или изменения сделки должен направить второй стороне уведомление о своих намерениях.

В дальнейшем процедура выглядит так:

  1. Вторая сторона дает положительный ответ.
  2. Стороны оформляют допсоглашение самостоятельно или в присутствии нотариуса.
  3. Соглашение подшивается к основному ДД.

Совет юриста: лучше составить допсоглашение в нескольких экземплярах, чтобы оно было у каждого участника процедуры.

Образец уведомления

Форма уведомления законодательством не регламентируется. Одаряемый или даритель вправе составить его в простом письменном виде с указанием следующих данных:

  • Ф.И.О., паспортные данные сторон сделки;
  • реквизиты дарственной;
  • пункты, которые нужно изменить;
  • вносимые изменения;
  • подпись.

Образец уведомления о намерениях изменить договор дарения:

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

и образец дополнительного соглашения

допсоглашения к ДД законодательством не регламентируется. В него можно включить положения об:

  • изменении условий (даты) перехода права собственности при обещании дарения;
  • возможности отмены сделки дарителем в случае смерти одаряемого;
  • предоставлении права проживания дарителя на отчуждаемой жилплощади;
  • порядке расторжения или изменения ДД;
  • количестве, наименовании передаваемых подарков.

При составлении нужно учитывать нормы ГК РФ о дарении. Какая информация понадобится:

  • Ф.И.О., паспортные данные, даты рождения одаряемого и дарителя;
  • вносимые изменения;
  • дата составления;
  • подписи сторон.

Образец дополнительного соглашения к договору дарения:

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Документы

При составлении допсоглашения понадобятся паспорта участников, а также документы на подарок. Если дарится недвижимость, даритель должен представить выписку из ЕГРН, иногда может потребоваться кадастровый паспорт. При дарении автомобиля нужны ПТС и СТС.

Важно! Вне зависимости от вида подарка дарителем обязательно предоставляется документ, подтверждающий основания возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство.

Как зарегистрировать дополнительное соглашение в Росреестре?

С 2013 года регистрация ДД недвижимости в Росреестре отменена, переоформляется только право собственности. Следовательно, допсоглашение регистрировать тоже не нужно. Оно подается вместе с остальными документами.

Госпошлина за регистрацию

Переоформление права собственности обойдется в 2 000 руб., на отдельные категории земельных участков – 350 руб. Если недвижимость принимает одаряемое юридическое лицо, пошлина повышается до 22 000 руб.

Можно ли оспорить дополнительное соглашение?

Допсоглашение по сути вносит изменения в основной ДД, поэтому оспаривается именно он.

Основанием может послужить:

  • совершение противоправных действий одаряемым против здоровья дарителя, его близких родственников;
  • небрежное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, если есть риск его безвозвратной утраты;
  • смерть дарителя в результате умышленных действий одаряемого.

Важно! Даритель вправе требовать отмены сделки через суд в случае смерти одаряемого при условии, что в договоре указана такая возможность (ст. 578 ГК РФ).

Судебная практика

Оспорить дарственную сложно: потребуется большой перечень доказательств, подтверждающих основания для отмены, а также хорошая юридическая подготовка и умение обосновать свои требования на заседаниях. Но некоторым людям удается добиться отмены, что подтверждают следующие решения:

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оформить дополнительное соглашение после регистрации договора дарения?

Да, если требуется внесение изменений в ЕГРН. Иногда сотрудники Росреестра сами требуют от граждан оформление соглашений, если в ДД указаны неправильные данные.

Сколько раз можно составлять допсоглашения?

Количество законодательством не ограничивается.

Сколько стоит удостоверение допсоглашения у нотариуса?

Размер госпошлины составляет 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ).

Можно ли составить допсоглашение, если в основном документе неверно указано отчество дарителя?

Можно, указав в нем достоверные данные.

Может ли дарственную оформить по доверенности один человек, а допсоглашение – другой?

Да, в сделках могут участвовать разные поверенные при наличии письменных доверенностей. Если ДД требует нотариального удостоверения, доверенности заверяются нотариусом.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Допсоглашение оформляется по инициативе дарителя или одаряемого, обоюдное согласие на заключение обязательно.
  2. Если дарственная составлена письменно, допсоглашение оформляется в аналогичной форме.
  3. Допсоглашением можно изменить дату перехода права собственности одаряемому, количество отчуждаемых подарков, порядок расторжения сделки, и другие особенности.
  4. Допсоглашение подшивается к договору и передается для регистрации права собственности на недвижимость вместе с ним.
  5. Соглашение вносит изменения в договор, и именно он при наличии оснований оспаривается в суде.

Наши юристы круглосуточно оказывают правовую поддержку гражданам и организациям. Если вам требуется помощь, опишите проблему в онлайн-форме на этой странице, и получите ее решение в течение 5 минут!

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru-dareniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.